Knuds Alle 36

Villa · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.434 kr/m².5.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.357.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	150 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	507 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	302 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	466 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	170 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,3 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,2 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	443 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	424 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu