Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 9

Villa · 71 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.089 kr/m².6.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.854.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden sep. 2022
462k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat4.854.674 kr.Markedet · 1992522.773 kr.Markedet · 1993531.719 kr.Markedet · 1994552.380 kr.Markedet · 1995626.930 kr.Markedet · 1996687.493 kr.Markedet · 1997787.958 kr.Markedet · 1998914.338 kr.Markedet · 1999971.848 kr.Markedet · 20001.306.684 kr.Markedet · 20011.183.357 kr.Markedet · 20021.141.254 kr.Markedet · 20031.071.958 kr.Markedet · 20041.206.361 kr.Markedet · 20051.510.241 kr.Markedet · 20061.937.164 kr.Markedet · 20071.975.078 kr.Markedet · 20082.332.847 kr.Markedet · 20091.740.778 kr.Markedet · 20101.645.141 kr.Markedet · 20111.903.581 kr.Markedet · 20121.852.177 kr.Markedet · 20131.774.716 kr.Markedet · 20141.839.042 kr.Markedet · 20152.054.527 kr.Markedet · 20162.478.255 kr.Markedet · 20172.316.020 kr.Markedet · 20182.539.599 kr.Markedet · 20192.564.094 kr.Markedet · 20203.186.764 kr.Markedet · 20212.881.748 kr.Markedet · 20223.461.960 kr.Markedet · 20233.181.865 kr.Markedet · 20243.464.445 kr.Markedet · 20253.826.616 kr.Markedet · 20264.443.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 36
2800 Kongens Lyngby		60 m²142 m27-08-20254.625.000 kr.77.083 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²385 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²436 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Svends Alle 36
2800 Kongens Lyngby		62 m²50 m13-07-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²219 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²607 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²305 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²428 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,2 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,4 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden