Knudsbjergvej 80, Sennels

Fritidshus · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 32.360 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 32360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².1.882.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte378.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	2,0 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	2,0 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	5,4 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	14,9 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	21,3 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	21,4 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	21,8 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	21,7 km	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	21,9 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	21,4 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu