Knudsmarkvej 12, Hostrup

Villa · 350 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 22.020 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 22020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.437 kr/m².6.447.300 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.130.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	2,5 km	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	5,9 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	5,3 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	7,7 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	5,9 km	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	5,6 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	5,6 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	5,9 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	5,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	6,5 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu