Knudsvej 26, 8680 Ry — Villa · 146 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.680.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	31 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	49 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	112 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	215 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	200 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	384 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	361 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	639 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	523 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	428 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu