Knudsvej 40B, 8680 Ry — Rækkehus · 93 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.730 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 24.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering2.485.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	111 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	173 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	152 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	918 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,0 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,0 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	701 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	2,1 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,1 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,1 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu