Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².3.533.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.627.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden okt. 2017
338k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat3.627.410 kr.Markedet · 1992900.592 kr.Markedet · 1993693.616 kr.Markedet · 1994945.472 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19961.355.024 kr.Markedet · 19971.058.112 kr.Markedet · 19981.145.056 kr.Markedet · 19991.178.672 kr.Markedet · 20001.087.680 kr.Markedet · 20011.369.104 kr.Markedet · 20021.328.800 kr.Markedet · 20031.446.016 kr.Markedet · 20041.500.576 kr.Markedet · 20051.965.216 kr.Markedet · 20061.140.480 kr.Markedet · 20071.874.048 kr.Markedet · 20081.741.872 kr.Markedet · 20092.212.496 kr.Markedet · 20101.949.024 kr.Markedet · 20111.128.512 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 20141.777.072 kr.Markedet · 20152.727.296 kr.Markedet · 20162.762.144 kr.Markedet · 20171.238.336 kr.Markedet · 20183.147.936 kr.Markedet · 20192.409.264 kr.Markedet · 20203.252.656 kr.Markedet · 20213.493.424 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20233.399.616 kr.Markedet · 20243.470.896 kr.Markedet · 20253.834.336 kr.Markedet · 20263.294.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²97 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²24 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²36 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²112 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²424 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²440 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²440 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²107 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²216 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²532 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden