Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.565 kr/m².2.719.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.491.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden mar. 2025
244k938k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.491.543 kr.Markedet · 1992649.859 kr.Markedet · 1993500.507 kr.Markedet · 1994682.244 kr.Markedet · 1995246.380 kr.Markedet · 1996977.773 kr.Markedet · 1997763.524 kr.Markedet · 1998826.262 kr.Markedet · 1999850.519 kr.Markedet · 2000784.860 kr.Markedet · 2001987.933 kr.Markedet · 2002958.850 kr.Markedet · 20031.043.432 kr.Markedet · 20041.082.802 kr.Markedet · 20051.418.082 kr.Markedet · 2006822.960 kr.Markedet · 20071.352.296 kr.Markedet · 20081.256.919 kr.Markedet · 20091.596.517 kr.Markedet · 20101.406.398 kr.Markedet · 2011814.324 kr.Markedet · 20121.340.993 kr.Markedet · 2013793.750 kr.Markedet · 20141.282.319 kr.Markedet · 20151.967.992 kr.Markedet · 20161.993.138 kr.Markedet · 2017893.572 kr.Markedet · 20182.271.522 kr.Markedet · 20191.738.503 kr.Markedet · 20202.347.087 kr.Markedet · 20212.520.823 kr.Markedet · 20222.232.025 kr.Markedet · 20232.453.132 kr.Markedet · 20242.504.567 kr.Markedet · 20252.766.822 kr.Markedet · 20262.377.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²59 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²64 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²267 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²335 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²555 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²629 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²705 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²458 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²687 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²696 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden