Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 17

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.430 kr/m².3.594.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.121.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden sep. 2023
415k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.760.000 kr.31. okt. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat4.121.400 kr.Markedet · 19921.105.272 kr.Markedet · 1993851.256 kr.Markedet · 19941.160.352 kr.Markedet · 1995419.040 kr.Markedet · 19961.662.984 kr.Markedet · 19971.298.592 kr.Markedet · 19981.405.296 kr.Markedet · 19991.446.552 kr.Markedet · 20001.334.880 kr.Markedet · 20011.680.264 kr.Markedet · 20021.630.800 kr.Markedet · 20031.774.656 kr.Markedet · 20041.841.616 kr.Markedet · 20052.411.856 kr.Markedet · 20061.399.680 kr.Markedet · 20072.299.968 kr.Markedet · 20082.137.752 kr.Markedet · 20092.715.336 kr.Markedet · 20102.391.984 kr.Markedet · 20111.384.992 kr.Markedet · 20122.280.744 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20142.180.952 kr.Markedet · 20153.347.136 kr.Markedet · 20163.389.904 kr.Markedet · 20171.519.776 kr.Markedet · 20183.863.376 kr.Markedet · 20192.956.824 kr.Markedet · 20203.991.896 kr.Markedet · 20214.287.384 kr.Markedet · 20223.796.200 kr.Markedet · 20234.172.256 kr.Markedet · 20244.259.736 kr.Markedet · 20254.705.776 kr.Markedet · 20264.042.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.121.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.760.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²118 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²64 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²145 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²377 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²172 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²706 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²492 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²665 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²521 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²509 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden