Kobbelvænge 1, Strandhuse

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.106 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 196 m².4.219.292 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.365.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	387 m	15-01-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	354 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	534 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse 6000 Kolding	206 m²	251 m	30-05-2026	5.252.000 kr.	25.495 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	370 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	370 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Kobbelskoven 22, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	466 m	19-08-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	413 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Vester Alle 13, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	842 m	29-08-2024	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	410 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu