Køgevej 208

Villa · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.530.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet1.125.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	1,3 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	617 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	1,3 km	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	1,5 km	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	1,0 km	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	1,2 km	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	1,2 km	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	1,5 km	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	1,6 km	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	1,6 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu