Køng Kirkevej 2A

Landejendom · 376 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 4.360 m², 13 værelser, opført i 1859, renoveret i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 4360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.492 kr/m².12.516.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 13.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-77,50 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.180.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	3,3 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	3,1 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	1,1 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	2,2 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	5,6 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,3 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,7 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,6 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	4,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu