Kofod Anchers Vej 17A

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.279 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.691.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
2026aug.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	153 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	303 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	123 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	188 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	446 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	202 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	186 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	368 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	509 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	574 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu