Koglevej 17

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.393 kr/m².6.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.779.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,63 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.779.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	91 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	239 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	304 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	314 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	373 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	569 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	688 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	496 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	764 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	537 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu