Koglevej 19, Smidstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 84 m².2.768.136 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.682.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 838.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.177.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.177.777 kr.
2019jul.Ejerskifte2.655.000 kr.
2017dec.Ejerskifte838.500 kr.
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	115 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	193 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	40 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	142 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	156 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	195 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	59 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	308 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	121 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	654 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu