Koglevej 22

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.281 kr/m².7.642.440 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.953.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.953.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	16 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	336 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	141 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	191 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	96 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	355 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	585 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	466 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	311 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	313 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu