Koglevej 24

Villa · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.861 kr/m².6.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.746.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	360 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	34 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	364 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	233 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	372 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	702 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	581 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	595 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	668 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	633 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu