Koglevej 24, Smidstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.809 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 80 m².2.636.320 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.930.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,14 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1936Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	251 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	329 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	140 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	172 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	259 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	410 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	547 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Skielbæks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	710 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	241 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	447 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu