Koglevej 26, Smidstrup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 4.449 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 4449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 27 m².889.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1988 · Alm. Salg: 140.000 kr.
21. mar. 2012 · Alm. Salg: 275.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1988okt.Ejerskifte140.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	1,3 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	1,4 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	1,6 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	277 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	509 m	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	1,5 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	2,5 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	1,5 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	1,2 km	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	3,0 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu