Kogtvedvej 11, 5700 Svendborg — Villa · 105 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.955.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	616 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	171 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	498 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	104 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	335 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	191 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	557 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Sonnesvej 6 5700 Svendborg	109 m²	143 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	324 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	531 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu