Kogtvedvej 6

Villa · 295 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.532 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².7.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.976.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,41 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	116 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	495 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	492 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	383 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,5 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	689 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	487 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	447 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	1,4 km	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu