Kohaven 4, Esbønderup Skovhuse

Villa · 167 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.571 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 167 m².4.072.963 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.709.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.709.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	402 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	451 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	840 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	706 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	735 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	599 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	825 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	726 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	438 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	639 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu