Kohavevej 35

Villa · 218 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.300 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 9.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.026.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	645 m	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	831 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Nordgade 10, Ollerup 5762 Vester Skerninge	196 m²	670 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,4 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	1,3 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,2 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	642 m	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,3 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,5 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu