Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kokkedal Stationsvej 15

Villa · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.442 kr/m².3.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedal gns: 36.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.593.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden jan. 2017
272k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.725.000 kr.28. feb. 20232.945.000 kr.31. aug. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.593.924 kr.Markedet · 1992328.578 kr.Markedet · 1993272.274 kr.Markedet · 1994325.266 kr.Markedet · 1995532.542 kr.Markedet · 1996555.450 kr.Markedet · 1997708.492 kr.Markedet · 1998561.798 kr.Markedet · 1999774.180 kr.Markedet · 2000780.252 kr.Markedet · 2001835.038 kr.Markedet · 2002885.132 kr.Markedet · 2003912.939 kr.Markedet · 20041.051.767 kr.Markedet · 20051.053.354 kr.Markedet · 20061.511.859 kr.Markedet · 20071.617.222 kr.Markedet · 20081.293.750 kr.Markedet · 20091.093.305 kr.Markedet · 20101.214.814 kr.Markedet · 20111.267.323 kr.Markedet · 20121.172.517 kr.Markedet · 20131.095.789 kr.Markedet · 20141.119.387 kr.Markedet · 20151.127.460 kr.Markedet · 20161.130.289 kr.Markedet · 20171.367.304 kr.Markedet · 20181.505.994 kr.Markedet · 20191.466.871 kr.Markedet · 20201.373.031 kr.Markedet · 20211.766.676 kr.Markedet · 20222.117.334 kr.Markedet · 20231.948.905 kr.Markedet · 20241.867.761 kr.Markedet · 20252.151.696 kr.Markedet · 20262.540.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.593.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedal Stationsvej 17
2980 Kokkedal		62 m²28 m16-06-20264.475.000 kr.72.177 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 14
2980 Kokkedal		90 m²91 m21-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 10
2980 Kokkedal		107 m²61 m19-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19
2980 Kokkedal		110 m²34 m14-07-20263.900.000 kr.35.455 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19
2980 Kokkedal		110 m²34 m29-11-20232.875.000 kr.26.136 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39
2980 Kokkedal		108 m²330 m19-06-20264.965.000 kr.45.972 kr./m²
Rønnevej 3
2980 Kokkedal		80 m²346 m27-07-20263.600.000 kr.45.000 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²1,3 km20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Skolevej 6
2980 Kokkedal		97 m²304 m04-02-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Skolevej 3
2980 Kokkedal		104 m²308 m29-01-20263.850.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden