Kokkenborgvej 1, Kokkenborg

Landejendom · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 9.188 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 9188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.673 kr/m².11.544.078 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.886.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	3,7 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	4,4 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	9,1 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	5,1 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	5,0 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	10,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	10,8 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	12,8 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	10,9 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu