Kokkevang 9, Nyrup

Villa · 174 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.519 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.636 kr/m².2.160.980 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.880.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
23. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	593 m	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,1 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	2,3 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	2,7 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,6 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,8 km	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,0 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	3,0 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	2,9 km	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	527 m	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu