Kokoslunden 2

Villa · 165 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.581 kr/m².3.425.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.669.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	48 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	77 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	185 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	404 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	579 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	143 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	154 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	203 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	898 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	939 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu