Kokspangvej 78

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².2.651.550 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.166.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,60 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014apr.Ejerandel overdraget
1997nov.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	419 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	540 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	1,2 km	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	3,9 km	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	4,1 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	4,4 km	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	4,1 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Skonnerten 3 6710 Esbjerg V	150 m²	4,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	4,2 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	4,5 km	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu