Kolbæk Mark 76

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².2.393.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolbæk gns: 22.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.440.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.039.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.039.800 kr.
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.025.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	185 m	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	95 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kolbæk Mark 78 8800 Viborg	136 m²	36 m	04-06-2025	3.088.100 kr.	22.707 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	246 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	769 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	644 m	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	746 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	546 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	954 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	1,6 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu