Kolby Hovedgade 28

Villa · 220 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.946 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.787.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt på tvangsauktion390.000 kr.
2007Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	416 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	31 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	266 m	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,0 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	124 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	479 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,3 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,3 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	3,4 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,7 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu