Kolby Hovedgade 54

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.530.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.487.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	216 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	190 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	165 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,3 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	3,0 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	705 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	2,1 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	3,3 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	4,0 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu