Kolby Hovedgade 56

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.441 kr/m².1.350.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.160.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 770.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte500.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	236 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,9 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	2,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	3,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,3 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,3 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	4,7 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu