Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 66

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.675.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,33 pct. siden mar. 1992
220k900k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 1992220.000 kr.30. jun. 2017795.000 kr.30. sep. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat1.675.297 kr.Markedet · 1992534.772 kr.Markedet · 1993295.786 kr.Markedet · 1994289.680 kr.Markedet · 1995623.238 kr.Markedet · 1996705.456 kr.Markedet · 1997603.500 kr.Markedet · 1998664.702 kr.Markedet · 1999624.516 kr.Markedet · 2000579.928 kr.Markedet · 20011.119.670 kr.Markedet · 2002954.666 kr.Markedet · 2003909.084 kr.Markedet · 2004784.834 kr.Markedet · 2005762.824 kr.Markedet · 20061.180.162 kr.Markedet · 20071.134.154 kr.Markedet · 20081.186.978 kr.Markedet · 20091.445.418 kr.Markedet · 2010968.014 kr.Markedet · 20111.183.286 kr.Markedet · 2012671.660 kr.Markedet · 20131.318.612 kr.Markedet · 2014598.104 kr.Markedet · 20151.028.364 kr.Markedet · 2016987.184 kr.Markedet · 20171.222.620 kr.Markedet · 2018991.728 kr.Markedet · 20191.785.934 kr.Markedet · 20202.321.274 kr.Markedet · 20211.014.590 kr.Markedet · 20221.690.084 kr.Markedet · 20231.306.542 kr.Markedet · 20241.687.528 kr.Markedet · 20252.120.060 kr.Markedet · 20261.908.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1992 · Alm. Salg
220.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1992mar.Solgt, familiehandel220.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²358 m30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²47 m21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²309 m06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²851 m12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²1,4 km25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²622 m03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Ørby Hovedgade 46
8305 Samsø		136 m²2,4 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²2,2 km23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,3 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Brundby Hovedgade 28
8305 Samsø		146 m²3,8 km10-02-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden