Koldbrovej 284

Landejendom · 271 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 10.241 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 10241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.006 kr/m².5.037.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.848.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1380,72 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019395.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	1,1 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,1 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	4,8 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	6,0 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	4,8 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,0 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	6,9 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,1 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu