Koldhøjvænget 6, Havrebjerg

Villa · 217 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 217 m².2.749.173 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.903.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6145,80 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 62.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200062.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	96 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	618 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,4 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	615 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,3 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	936 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	993 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	993 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	3,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu