Koldhøjvej 13, Havrebjerg

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 214 m².2.711.166 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte2.000.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	693 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	685 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,7 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,3 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	1,0 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,0 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,0 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	332 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu