Koldingvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².2.324.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.165.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	504 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	913 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	347 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	463 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	575 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	526 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	1,3 km	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	1,4 km	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	1,2 km	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	724 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu