Kolstrup 43

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.668 kr/m².2.656.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolstrup gns: 14.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	201 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	173 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	182 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	469 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	396 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	600 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	745 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	691 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	691 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	659 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu