Kondrupvej 13, Smidstrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.154 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 92 m².3.031.768 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.860.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	172 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	61 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	223 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	324 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	190 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	192 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	457 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	631 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	377 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	590 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu