Kondrupvej 9, Smidstrup

Fritidshus · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 155 m².5.107.870 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.400.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	43 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	671 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	807 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	360 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	166 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	408 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	102 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,4 km	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	483 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,6 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu