Konduktørvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².2.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonduktørvej gns: 16.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	24 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	128 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	270 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	54 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	296 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	343 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	199 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	629 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	860 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	937 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu