Konduktørvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.717 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonduktørvej gns: 16.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	166 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	193 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	339 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	209 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	243 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	802 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	187 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	806 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	708 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	191 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu