Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 28

Rækkehus · 178 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.583 kr/m².3.512.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.237.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden jan. 2022
673k39,2M77,7M116,1M154,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.250.000 kr.30. apr. 20244.200.000 kr.14. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.237.121 kr.Markedet · 19921.112.500 kr.Markedet · 1993931.474 kr.Markedet · 19941.112.500 kr.Markedet · 19951.110.364 kr.Markedet · 19961.188.150 kr.Markedet · 19971.184.234 kr.Markedet · 19981.876.654 kr.Markedet · 19991.734.254 kr.Markedet · 20001.377.008 kr.Markedet · 20011.914.390 kr.Markedet · 20021.610.544 kr.Markedet · 20033.536.860 kr.Markedet · 20041.726.778 kr.Markedet · 20052.062.664 kr.Markedet · 20062.552.164 kr.Markedet · 20073.666.978 kr.Markedet · 20083.181.750 kr.Markedet · 20092.604.496 kr.Markedet · 20102.096.306 kr.Markedet · 20111.868.288 kr.Markedet · 20121.879.502 kr.Markedet · 20132.089.898 kr.Markedet · 20142.409.764 kr.Markedet · 20153.337.500 kr.Markedet · 20165.006.250 kr.Markedet · 20172.884.312 kr.Markedet · 20183.119.450 kr.Markedet · 20193.618.562 kr.Markedet · 20202.364.730 kr.Markedet · 20212.823.436 kr.Markedet · 20223.290.864 kr.Markedet · 20233.456.582 kr.Markedet · 20244.458.010 kr.Markedet · 20253.147.218 kr.Markedet · 20262.858.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²44 m12-02-20261.800.000 kr.19.355 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²44 m29-05-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²194 m11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Østergade 21
5500 Middelfart		175 m²915 m08-02-20241.850.000 kr.10.571 kr./m²
Buggesgade 9
5500 Middelfart		152 m²56 m29-07-20244.651.000 kr.30.599 kr./m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²424 m28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50
5500 Middelfart		166 m²1,0 km30-10-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Algade 30
5500 Middelfart		206 m²414 m07-11-20244.100.000 kr.19.903 kr./m²
Nygade 14A
5500 Middelfart		144 m²576 m02-07-20266.100.000 kr.42.361 kr./m²
Buggesgade 14
5500 Middelfart		128 m²69 m11-05-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden