Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 30

Villa · 89 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.060 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 26.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.957.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden sep. 2022
226k782k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat1.957.353 kr.Markedet · 1992313.458 kr.Markedet · 1993428.980 kr.Markedet · 1994397.296 kr.Markedet · 1995363.565 kr.Markedet · 1996226.060 kr.Markedet · 1997509.436 kr.Markedet · 1998642.402 kr.Markedet · 1999486.385 kr.Markedet · 2000825.564 kr.Markedet · 2001683.787 kr.Markedet · 2002831.349 kr.Markedet · 2003773.588 kr.Markedet · 2004750.804 kr.Markedet · 2005751.783 kr.Markedet · 20061.043.970 kr.Markedet · 2007950.431 kr.Markedet · 20081.394.808 kr.Markedet · 20091.040.766 kr.Markedet · 20101.164.743 kr.Markedet · 20111.114.458 kr.Markedet · 20121.047.085 kr.Markedet · 20131.094.166 kr.Markedet · 20141.138.310 kr.Markedet · 20151.038.363 kr.Markedet · 20161.099.417 kr.Markedet · 20171.039.698 kr.Markedet · 20181.263.622 kr.Markedet · 20191.190.642 kr.Markedet · 20201.358.496 kr.Markedet · 20211.479.892 kr.Markedet · 20221.527.685 kr.Markedet · 20231.600.309 kr.Markedet · 20241.682.278 kr.Markedet · 20251.636.532 kr.Markedet · 20261.822.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²115 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²260 m05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Blindebomsvej 28
5500 Middelfart		90 m²511 m03-06-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²551 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Hessgade 38
5500 Middelfart		84 m²469 m17-03-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
A C Hansens Alle 20
5500 Middelfart		97 m²235 m11-11-20243.150.000 kr.32.474 kr./m²
Elmegade 27
5500 Middelfart		89 m²994 m16-06-20251.650.000 kr.18.539 kr./m²
Finlandsvej 12
5500 Middelfart		90 m²946 m10-09-20261.750.000 kr.19.444 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²586 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Violvej 1
5500 Middelfart		90 m²1,1 km11-08-20262.025.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden