Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 343

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.981.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden nov. 2021
774k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.041.250 kr.31. jan. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.981.830 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 1993773.670 kr.Markedet · 19941.114.520 kr.Markedet · 19951.112.480 kr.Markedet · 19961.131.010 kr.Markedet · 19971.360.510 kr.Markedet · 19981.785.680 kr.Markedet · 19991.881.050 kr.Markedet · 20002.170.390 kr.Markedet · 20012.245.020 kr.Markedet · 20022.255.900 kr.Markedet · 20032.085.730 kr.Markedet · 20042.401.590 kr.Markedet · 20052.758.930 kr.Markedet · 20063.459.330 kr.Markedet · 20074.018.970 kr.Markedet · 20084.000.780 kr.Markedet · 20092.783.240 kr.Markedet · 20102.685.150 kr.Markedet · 20112.956.640 kr.Markedet · 20122.492.710 kr.Markedet · 20132.689.230 kr.Markedet · 20143.238.160 kr.Markedet · 20153.787.770 kr.Markedet · 20164.655.110 kr.Markedet · 20174.389.740 kr.Markedet · 20184.434.790 kr.Markedet · 20194.699.990 kr.Markedet · 20204.911.640 kr.Markedet · 20215.884.550 kr.Markedet · 20226.346.780 kr.Markedet · 20235.329.330 kr.Markedet · 20245.943.540 kr.Markedet · 20256.454.900 kr.Markedet · 20266.704.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.041.250 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.981.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.041.250 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²17 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²76 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		187 m²604 m20-09-20253.900.000 kr.20.856 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²558 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²477 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²1,4 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,3 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²585 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,3 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²1,4 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden