Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 345

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.074.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,39 pct. siden dec. 1999
846k3,5M6,1M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020248. dec. 1999995.210 kr.I dag · vores estimat6.074.702 kr.Markedet · 19921.305.348 kr.Markedet · 1993846.486 kr.Markedet · 19941.219.416 kr.Markedet · 19951.217.184 kr.Markedet · 19961.237.458 kr.Markedet · 19971.488.558 kr.Markedet · 19981.953.744 kr.Markedet · 19992.058.090 kr.Markedet · 20002.374.662 kr.Markedet · 20012.456.316 kr.Markedet · 20022.468.220 kr.Markedet · 20032.282.034 kr.Markedet · 20042.627.622 kr.Markedet · 20053.018.594 kr.Markedet · 20063.784.914 kr.Markedet · 20074.397.226 kr.Markedet · 20084.377.324 kr.Markedet · 20093.045.192 kr.Markedet · 20102.937.870 kr.Markedet · 20113.234.912 kr.Markedet · 20122.727.318 kr.Markedet · 20132.942.334 kr.Markedet · 20143.542.928 kr.Markedet · 20154.144.266 kr.Markedet · 20165.093.238 kr.Markedet · 20174.802.892 kr.Markedet · 20184.852.182 kr.Markedet · 20195.142.342 kr.Markedet · 20205.373.912 kr.Markedet · 20216.438.390 kr.Markedet · 20226.944.124 kr.Markedet · 20235.830.914 kr.Markedet · 20246.502.932 kr.Markedet · 20257.062.420 kr.Markedet · 20267.335.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg
995.210 kr.
I dag · vores estimat
6.074.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg995.210 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²37 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		187 m²621 m20-09-20253.900.000 kr.20.856 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²21 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²60 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²542 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²462 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²1,3 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,2 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²569 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,3 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden