Kongelundsvej 357

Villa · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.622 kr/m².4.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.340.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.100.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1965aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	76 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	482 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	402 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	1,3 km	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	93 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	1,2 km	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	510 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	679 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	1,2 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	1,3 km	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu