Kongensgade 20

Villa · 278 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.107 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².3.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.978.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	46 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	970 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	725 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	1,2 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	414 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	721 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	86 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,4 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	2,0 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,4 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu