Kongensgade 3, 6760 Ribe — Rækkehus · 173 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 491 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.759 kr/m².3.122.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 29.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.202.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
1988majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	54 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	491 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	266 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	668 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	735 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,5 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,5 km	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	302 m	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	381 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	1,6 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu