Kongevej 82

Villa · 203 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,57 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	245 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	46 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	603 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	401 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	404 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	619 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	932 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	1,1 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	480 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	1,3 km	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu